Оценка имущества

1. Во-первых, если Вам необходимо, консультируем Вас о возможном предварительном результате оценки. Чтобы не было сюрпризов.
2. Заключаем договор на проведение оценки имущества.
3. Получаем предоплату, установленную в договоре.
4. Получаем от вас документы на проведение оценки имущества.
5. Осматриваем объект, за исключением случаем невозможности осмотра.
6. Проводим оценочные работы, оформляем отчет об оценке.
7. Передаем вам отчет об оценке.

Оценка имущества оформляется в форме отчета об оценке — это документ в бумажном формате  и (или) в формате электронного документа с цифровыми подписями оценщика и организации. Отчет сшивается и подписывается.
Отчет состоит из описательной части, расчетов и выводов. К отчету прикладываются документы, на основании которых проведена оценка. а так же копии документов, свидетельствующие, что оценщик имеет образование в области оценочной деятельности и имеет право выполнять оценку.
Отчет об оценке действителен 6 месяцев с даты составления отчета.

Конечно, мы и работаем по такому принципу. Мы понимаем ваши опасения относительно предполагаемого результата, поэтому до начала оценочных работ, наши оценщики бесплатно проведут анализ ваших документов и мы сообщим заранее предварительную стоимость вашего имущества.

В редких случаях, когда объект является уникальным, для предварительной оценки необходимо выполнить сложные расчеты. Но даже в таких ситуациях мы готовы найти компромисс.

Да, мы можем произвести оценку имущества на любую дату.

Как правило, для таких ситуаций не проводится осмотр имущества. Так как оценщик обязан зафиксировать состояние объекта на дату оценки, то осмотр имущества позже даты оценки не будет являться точным подтверждением его состояния. В таком случае, состояние объекта фиксируется на основании информации Заказчика.

1. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
2. Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 297 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия 
   оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)»
3. Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 298 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Цель оценки и 
   виды стоимости (ФСО № 2)»
4. Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 299 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к 
   отчету об оценке (ФСО № 3)»
5. Приказ Минэкономразвития России от 22.10.2010 № 508 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Определение кадастровой стоимости (ФСО № 4)»
6. Приказ Минэкономразвития России от 25.09.2014 № 611 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка 
   недвижимости (ФСО № 7)»
7. Приказ Минэкономразвития России от 01.06.2015 № 327 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка для целей залога (ФСО № 9)»
8. Распоряжение Минимущества России от 10.04.2003 № 1102-p
9. Распоряжение Минимущества России от 06.03.2002 № 568-p

На сайте представлены рекомендательные и благодарственные письма 
от наших клиентов, которым мы проводили оценочные работы. 
Среди клиентов есть узнаваемые крупные компании.

Каждый оценщик периодически обязан подавать в саморегулируемую оганизацию сведения о выполненных работах.

• Оценщик, являющийся членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков и застраховавший свою ответственность.
• Оценщик может заниматься частной практикой, а так же на основании трудового договора между оценщиком и юридическим лицом.
• Юридическое лицо должно иметь в штате не менее двух оценщиков
• Оценщик обязан иметь соответствующий квалификационный аттестат.
• Оценщик недвижимого имущества обязан иметь квалификационный аттестат по направлению «Оценка недвижимости».
• Оценщик движимого имущества обязан иметь квалификационный аттестат по направлению «Оценка движимого имущества».
• Оценщик бизнеса, предприятия, доли в уставном капитале, акций и прочего,  обязан иметь квалификационный аттестат по направлению «Оценка бизнеса».

Такая справка стоит значительно дешевле отчета об оценке и изготавливается в течение  2-3 часов. Стоимость справки в среднем составляет от 500 до 1500 рублей. В отдельных случая, например, при оценке бизнеса, справка может стоить до 10 000 рублей. Если вам не обязательно забирать оригинал справка, мы направим вам сканированную копию.

Все документы вы можете направить на наш электронный адрес info@fineka.ru.

Согласовать условия договора мы можем по электронной почте. Все дальнейшие инструкции по работе с нами вы получите от своего персонального менеджера, который приложит максимум усилий, чтобы вы не тратили время на дорогу.

Конечно, мы можем направить проект договора на вашу электронную почту.
Для этого, оставьте заявку на сайте или позвоните нам на  +7 (861) 220-60-42

Оценщик недвижимости — дипломированный специалист, который имеет:

1. Диплом по оценочной деятельности
2. Квалификационный аттестат «Оценка недвижимости»
3. Членство в саморегулируемой организации оценщиков
4. Страховой полис на сумму не менее 300 000 рублей

Оценщик движимого имущества — дипломированный специалист, который имеет:

1. Диплом по оценочной деятельности
2. Квалификационный аттестат «Оценка движимого имущества»
3. Членство в саморегулируемой организации оценщиков
4. Страховой полис на сумму не менее 300 000 рублей

Оценщик бизнеса — дипломированный специалист, который имеет:

1. Диплом по оценочной деятельности
2. Квалификационный аттестат «Оценка бизнеса»
3. Членство в саморегулируемой организации оценщиков
4. Страховой полис на сумму не менее 300 000 рублей

Из практики, для вступления в наследство, нотариус принимает отчет об оценке имущества. Мы рекомендуем уточнить этот вопрос у Вашего нотариуса.

Для оценки транспортного средства для вступления в наследство необходимо:

1. Свидетельство о смерти.
2. Паспорт транспортного средства.
3. Ваш гражданский паспорт для заключения договора.
4. Фотографии транспортного средства.

Для оценки квартиры для вступления в наследство необходимо:

1. Свидетельство о смерти.
2. Выписка из ЕГРН.
3. Технический паспорт (если есть)
4. Ваш гражданский паспорт для заключения договора.
5. Фотографии квартиры.

Для оценки жилого дома для вступления в наследство необходимо:

1. Свидетельство о смерти.
2. Выписка из ЕГРН на жилой дом.
3. Выписка из ЕГРН на земельный участок.
4. Технический паспорт (если есть).
5. Ваш гражданский паспорт для заключения договора.
6. Фотографии жилого дома.

Пристав-исполнитель производит оценку имущества должника по рыночной стоимости.

В случае, если Вы не согласны с оценкой пристава, пристав обязан привлечь оценщика за Ваш счет.

Если Вам достались в наследство акции, которые котируются на рынке ценных бумаг, например, «Apple», «Роснефть», «Газпром», «Лукойл», и так далее, то процесс оценки очень простой. Оценщик проводит оценку акций путем сравнения цен сделок на ценные бумаги на дату оценки. Отчет об оценке выполняется за 1-2 дня и стоит до 5000 рублей.

В случае, если Вам достались акции компании, которые не котируются на организованном рынке ценных бумаг, то здесь ситуация сложнее.

По сути, оценка ценных бумаг — это оценка доли в предприятии. Если у Вас нет документов по компании, а как правило, у собственников небольших пакетов акций их нет, то оценка будет носить поверхностный характер, так как максимально, что сможете найти, это публичную отчетность Общества. Баланс не покажет реального положения вещей в компании и оценщик может выполнить лишь номинальную оценку по стоимости доли Вашего пакета от 100% стоимости чистых активов Общества. Такой подход — единственный выход. Объективность такой оценки ограничивается балансом, что не совсем правильно, но для решения задачи вступления в наследство может Вам помочь. Эта работа не будет стоить дорого, но риски получить субъективную стоимость Вашего наследства, конечно, существенные.

Мы проводим оценку имущества в любой точке земного шара. Однако, по стандартам оценки, оценщик обязан осмотреть объект оценки или указать причину невозможности проведения осмотра. Поэтому стоимость оценочных услуг увеличивается на затраты, связанные с осмотром объекта.

Отчет об оценке выдается на бумажном носителе. По желанию, отчет об оценке предоставляется клиенту в электронном виде в PDF формате.