Оценка жилого дома в Фестивальном микрорайоне города Краснодар

13

Оценка рыночной стоимости жилого дома для принятия управленческих решений

Площадь объекта: 170,6 кв.м.
Дата оценки: 29 июня 2018 года
Тип дома: кирпич
Год постройки: 1958
Этажность дома: 1
Площадь земельного участка: 513 кв.м.
Отделка: требует ремонта
Рыночная стоимость объекта недвижимости 10 158 000 рублей.
Рыночная стоимость 1 кв.м. округленно 60 000 рублей.

Оценка жилой недвижимости в Краснодаре  проводится сравнительным подходом. Оценщик подобрал аналоги, расположенные в том же районе, при этом жилые дома имеют схожую площадь помещений и аналогичную площадь земельного участка. При этом, оценка земельного участка, как условно-свободного, не выполняется, так как объект оценки представляет собой единый имущественный комплекс.

Оценка земельного участка производится в рамках затратного подхода, однако, в таком случае, производится оценка стоимости здания и всех сооружений на земельном участке. Такой подход не всегда отражает рыночные особенности жилой недвижимости.

Сравнительный подход позволяет максимально точно установить рыночную стоимость жилого дома. 

VK
OK
Facebook
Telegram
Пролистать наверх