Оценка земельных участков

Стоимость услуг:

от 6 000 руб.

Срок оценки:

от 1-го дня

Бесплатная консультация

Заполните форму ниже для того, чтобы получить консультацию по оценке земельных участков - бесплатно

Обследовано объектов недвижимости с 2013 года
отчетов об оценке недвижимости ежегодно

Оценка земельного участка

Документы для оценки земельного участка для физических лиц:

  • Копия паспорта заказчика (2-3 стр., регистрация);
  • Выписка из ЕГРН
  • Договор аренды (если земельный участок в аренде)
  • Сведения о наличии коммуникаций на земельном участке (информация в произвольной форме)
  • Все документы в сканированном виде в формате JPEG или PDF
  • Документы направить на info@fineka.ru

Фотографии для оценки земельного участка (электронный формат)

  • Общий вид с дороги
  • Подъездные пути
  • Окружающая территория
  • Строения (капитальные, некапитальные) на участке
  • Сооружения на участке
  • Благоустройство земельного участка
  • Соседние объекты
  • Места подтоплений (при наличии)
  • Фотографии направить на info@fineka.ru

Документы для оценки земельного участка для юридических лиц:

  • Реквизиты
  • Выписка из ЕГРН
  • Договор аренды (если участок в аренде)
  • Сведения о наличии коммуникаций на земельном участке (информация в произвольной форме)
  • Справка о балансовой стоимости, если земельный участок на балансе юр.лица
  • Документы направить на info@fineka.ru

Оценка земельного участка: стоимость услуг

ИЖС, ЛПХ, СНТ (для индивидуального, личного использования)

  • до 2 000 кв.м. ( до 20 сот.) - 6.000 руб.
  • от 2 000 кв.м. ( от 20 сот.) - 5.000 руб. за каждые следующие 10 сот.
  • Справка о стоимости - 30% от цены отчета, но не менее 2 000 руб.
  • При оценке на дату в прошлом применяется коэффициент 1,5
  • Цена указана для объектов, по которым предоставлен фотоматериал.

Коммерческого, производственного иного назначения

  • до 1 500 кв.м. (до 15 сот.) - 10.000 руб.
  • 1 501 - 10 000 кв.м. (0,15 - 1 га) - 15.000 руб.
  • 10 000 - 30 000 кв.м. (1 - 3 га) - 20.000 руб.
  • 30 000 - 50 000 кв.м. (3 - 5 га) - 30.000 руб.
  • от 50 000 кв.м. (от 5 га) - 6 000 руб. за 1 га
  • Справка о стоимости - 25% от цены отчета
  • При оценке на дату в прошлом применяется коэффициент 1,5
  • Цена указана для объектов, по которым предоставлен фотоматериал.

Сельскохозяйственного назначения

  • до 50 000 кв.м. (до 5 га) - 10.000 руб.
  • 50 000 - 100 000 кв.м. (5-10 га)- 15.000 руб.
  • 100 000 - 500 000 кв.м. (10-50 га) - 20.000 руб.
  • от 500 000 кв.м. (от 50 га) - 5 000 руб. за каждые 10 га
  • Справка о стоимости - 25% от стоимости отчета
  • При оценке на дату в прошлом применяется коэффициент 1,5
  • Цена указана для объектов, по которым предоставлен фотоматериал.

В основе определения рыночной стоимости земли лежит сравнительный (рыночный) подход. Оценщик недвижимости анализирует предложения о продаже земельных участках на открытом рынке и отбирает предложения наиболее сходные по основным ценообразующим факторам с объектом оценки, вносит корректировки. В ходе оценки оценщик земли компании ФИНЭКА использует методы сравнительного подхода, доходного и элементы затратного.

Оценка земельного участка для любых целей:

  • Оценка для сделки купли-продажи
  • Оценка для кредитования
  • Оценка для вклада в уставный капитал
  • Оценка для вступления в наследство
  • Оценка для залога
  • Оценка для снижения или оспаривания кадастровой стоимости
  • Оценка для постановки на баланс
  • Оценка для суда
  • Оценка для раздела имущества
  • Оценка для приватизации
  • Оценка для ущерба
  • Оценка для страхования
  • Оценка земельного участка в процедуре банкротства

Характеристики влияющие на стоимость земельного участка:

  • Местоположение
  • Категория земель
  • Разрешенное использование земельного участка
  • Площадь
  • Возможность подключения к коммуникациям
  • Наличие улучшений земельного участка (строений, сооружений)
  • Расположение объекта относительно «красной линии»
  • Благоустройство и подъездные пути

Оценщики ФИНЭКА проводят оценку земельного участка в установленной последовательности:

  • Обращение Заказчика в оценочную компанию
  • Заключение договора на проведение оценки
  • Предоставление документов для проведения оценки
  • Осмотр объекта оценки
  • Проведение необходимых расчетов стоимости
  • Составление отчета об оценке
  • Ознакомление Заказчика с результатами оценки

Все наши оценщики соответствуют официальным требованиям, а именно:

  • Наличие образования по направлению «Оценка собственности»
  • Наличие квалификационного аттестата по направлению «Оценка недвижимости»
  • Членство в Саморегулируемой организации оценщиков
  • Страховка ответственности не менее 300 тыс. рублей.

Соответствуем законодательству регулирующему оценку земли:

  • Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации
  • ФСО №1 - Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки
  • ФСО №2 - Цель оценки и виды стоимости
  • ФСО №3 - Требования к отчёту об оценке
  • ФСО №7 - Оценка недвижимости
  • ФСО №9 - Оценка для целей залога
  • ФСО №12 - Определение ликвидационной стоимости
  • ФСО №13 - Определение инвестиционной стоимости

Примеры выполненных оценок:

Все проекты ->
Эксперты по имуществу решают Ваши задачи в Краснодарском крае и по всей России

Виды Услуг

Меню

Контакты

  • Номер телефона:

+7(861)220-60-42

  • Электронная почта:

info@fineka.ru

Vk
© 2013 — 2025 «Финэка». Все права защищены.
Политика конфиденциальности
Пролистать наверх