Оценка зданий и помещений

Стоимость услуг:

от 3 000 руб.

Срок оценки:

от 1-го дня

Олег Изотов, директор по работе с клиентами «ФИНЭКА».

Если у Вас есть сомнения в необходимости проведения оценки, или беспокоит итоговая величина стоимости, мы проведем предварительный анализ до заключения договора.

Оценка рыночной стоимости зданий и помещений

Стоимость услуг (отчет об оценке)

  • Объект до 50 м2 — 10 000 руб. (до 2-х дней);
  • Объект от 50 до 250 м2 — 20 000 руб. (2 дня);
  • Объект от 250 до 1 000 м2 — 25 000 руб. (3 дня);
  • Объект  от 1 000 м2 — 25 руб. за 1 кв.м. (от 3 дней);
  • Для объектов с земельным участком добавляется цена услуг по оценке земельного участка в соответствии с тарифом

Справка о стоимости здания / помещения

  • Цена услуги по подготовке справки составляет 20% от тарифа изготовления отчета об оценке, но не менее 3 000 руб. за 1 объект (тариф действует в любом регионе РФ).

Цена услуг указана для объектов, расположенных в черте города Краснодар.

  • Для объектов, расположенных на территории Краснодарского края, цена услуг по изготовлению отчета об оценке увеличивается на 5 000 руб.
  • Для объектов, расположенных в других регионах России, цена услуг по изготовлению отчета об оценке увеличивается на 10 000 руб.

Закажите предварительный анализ стоимости Вашего объекта недвижимости до начала работы. Для этого, Вам необходимо направить на электронную почту info@fineka.ru несколько фотографий, которые помогут Оценщику оценить привлекательность объекта и качество отделки помещений, а также прикрепите к письму сканкопию выписки из ЕГРН и технический паспорт объекта. Обязательно укажите Ваш контактный телефон, чтобы наши специалисты могли с Вами связаться.

Рыночная стоимость здания и помещения зависит от местоположения объекта, состояния, привлекательности и назначения. Оценщик недвижимости анализирует сделки, которые уже состоялись или текущие предложения на рынке недвижимости. Сотрудник компании ФИНЭКА устанавливает различия в объектах и вносит корректировки. Специалист также часто использует методы затратного и доходного подхода.

Оценка недвижимости в Краснодаре и в любом другом населенном пункте выполняется при условии личного ознакомления оценщика с объектом оценки. Осмотр объекта также может осуществить представитель компании ФИНЭКА. При осмотре здания и помещения производится фотофиксация.

Что предоставляет Оценщик?

Отчет об оценке рыночной стоимости здания или помещения — наиболее доказательный документ, который содержит подробное описание объекта оценки, описание процесса оценки и расчетов. Отчет об оценке действителен в течение 6 месяцев с даты составления.

Справка о рыночной стоимости здания или помещения оформляется в том случае, когда выполнение отчета об оценке не является обязательным или Заказчику не требуется подробное описание процесса оценки и расчетов. Справка о стоимости объекта содержит мнение Оценщика относительно стоимости объекта недвижимости, которое основано на исследовании рынка.

Заключение эксперта о рыночной стоимости здания или помещения выдается Экспертом по Определению суда и содержит исследования по вопросам, которые суд поставил перед Экспертом. Заключение эксперта, как и отчет об оценке, содержит подробное описание процесса оценки и расчетов, но имеет отличия в оформлении.

На какую дату определяется стоимость?

  • Текущая дата оценки
  • Любая дата оценки в прошлом

Для каких целей нужна оценка имущества?

  • Оценка для сделки купли-продажи
  • Оценка в рамках процедуры банкротства
  • Оценка для вступления в наследство
  • Оценка для вклада в уставный капитал
  • Оценка для снижения или оспаривания кадастровой стоимости
  • Оценка для постановки на баланс
  • Оценка для суда
  • Оценка для раздела имущества
  • Оценка для приватизации
  • Оценка для ущерба
  • Оценка для страхования

Характеристики влияющие на стоимость недвижимости:

  • Местоположение
  • Привлекательность и внешний вид
  • Назначение объекта
  • Состояние здания и помещений, качество отделки
  • Расположение объекта относительно «красной линии»
  • Этаж и этажность
  • Наличие отдельного входа с улицы
  • Наличие необходимых коммуникаций
  • Наличие парковки
  • Общественный транспорт
  • Ограждение и благоустройство

Оценщики соответствуют требованиям:

  • Наличие образования по направлению «Оценка собственности»
  • Наличие квалификационного аттестата по направлению «Оценка недвижимости»
  • Членство в Саморегулируемой организации оценщиков
  • Страховка ответственности не менее 300 тыс. рублей.

Законодательство по оценке недвижимости:

  • Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации
  • ФСО №1 - Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки
  • ФСО №2 - Цель оценки и виды стоимости
  • ФСО №3 - Требования к отчёту об оценке
  • ФСО №7 - Оценка недвижимости
  • ФСО №9 - Оценка для целей залога
  • ФСО №12 - Определение ликвидационной стоимости
  • ФСО №13 - Определение инвестиционной стоимости

Документы для проведения оценки недвижимости:

Для физических лиц

  • Копия паспорта (первая страница и страница с регистрацией)
  • Выписки из ЕГРН на оцениваемые объекты
  • Свидетельство о государственной регистрации права (при наличии)
  • Договор аренды земельного участка (если в аренде
  • Технический паспорт здания/помещения/сооружения

Для юридических лиц

  • Реквизиты организации
  • Выписки из ЕГРН на оцениваемые объекты
  • Свидетельство о государственной регистрации права (при наличии)
  • Договор аренды земельного участка (если земельный участок в аренде)
  • Технический паспорт здания/помещения/сооружения
  • Справка о балансовой стоимости объектов
  • Справка о текущем использовании объекта на дату оценки (при проведении оценки на дату в прошлом)

Порядок оплаты:

Оценка зданий и помещений проводится, как правило, по предоплате. С постоянными клиентами порядок и условия оплаты могут быть изменены, в том числе возможна рассрочка платежа. Оплата возможна любым способом:

  • Безналичный расчет по счету
  • В кассу в офисе компании ФИНЭКА
  • Картой в офисе компании ФИНЭКА
  • Картой на объекте через мобильный банковский терминал

Примеры выполненных оценок:

Все проекты ->
Эксперты по имуществу решают Ваши задачи в Краснодарском крае и по всей России

Виды Услуг

Меню

Контакты

  • Номер телефона:

+7(861)220-60-42

  • Электронная почта:

info@fineka.ru

Vk
© 2013 — 2025 «Финэка». Все права защищены.
Политика конфиденциальности
Пролистать наверх