Оценка жилья

Стоимость услуг:

от 4 000 руб.

Срок оценки:

от 1 дня

Бесплатная консультация

Заполните форму и мы Вас бесплатно проконсультируем

и более, жилых объектов оценили с 2013 года
отчетов об оценке жилых помещений в год

Оценка квартиры

Документы для оценки квартиры для физических лиц:

  • Копия паспорта заказчика (2-3 стр., регистрация);
  • Выписка из ЕГРН
  • Технический паспорт или план-схема квартиры (поэтажный план)
  • Все документы в сканированном виде в формате JPEG или PDF
  • Документы направить на info@fineka.ru

Фотографии для оценки квартиры (электронный формат)

  • Общий вид многоквартирного дома;
  • Фото адресной таблички на многоквартирном доме (при наличии);
  • Фото придомовой территории;
  • Фото входа в подъезд;
  • Фото подъезда внутри;
  • Фото лифта;
  • Фото входной двери;
  • Фотографии вида из окон квартиры (на все стороны)
  • Фотографии всех комнат, включая санузлы и гардеробные, с двух сторон комнаты (стоя в дверях, стоя напротив двери)
  • Фотографии балконов и лоджий
  • Все фото горизонтальные
  • Фотографии направить на info@fineka.ru

Документы для оценки квартиры для юридических лиц:

  • Реквизиты
  • Выписка из ЕГРН
  • Технический паспорт или план-схема квартиры (поэтажный план)
  • Справка о балансовой стоимости, если квартира на балансе юр.лица
  • Документы направить на info@fineka.ru

Оценка дома (коттедж, таунхаус, дуплекс)

Документы для оценки дома для физических лиц:

  • Копия паспорта заказчика (2-3 стр., регистрация);
  • Выписка из ЕГРН на строение
  • Выписка из ЕГРН на земельный участок
  • Технический паспорт
  • Все документы в сканированном виде в формате JPEG или PDF
  • Документы направить на info@fineka.ru

Фотографии для оценки дома (электронный формат)

  • Общий вид дома с улицы;
  • Фото адресной таблички (при наличии);
  • Фотографии двора
  • Фотографии каждого строения на участке
  • Фото входа с улицы;
  • Фото веранд и террас
  • Фотографии всех комнат и помещений, включая санузлы и гардеробные, с двух сторон комнаты (стоя в дверях, стоя напротив двери)
  • Фотографии балконов и лоджий
  • Фотографии гаражей и подвалов
  • Все фото горизонтальные
  • Фотографии направить на info@fineka.ru

Документы для оценки дома для юридических лиц:

  • Реквизиты
  • Выписка из ЕГРН на строение
  • Выписка из ЕГРН на земельный участок
  • Технический паспорт
  • Справка о балансовой стоимости, если на балансе юр.лица
  • Документы направить на info@fineka.ru

Мы описали порядок проведения оценки квартиры и жилого дома и ниже Вы можете ознакомиться с этой информацией более подробно.

Оценка квартиры и жилого дома - заключение договора

Стоимость оценки жилья:

  • Оценка квартиры - 4.000 руб.
  • Оценка жилого дома - от 8.000 руб.
  • Цена указана для объектов, по которым предоставлен фотоматериал.
Что нужно для заключения договора на оценку квартиры и оценку жилого дома? 
  1. По электронной почте info@fineka.ru Вы присылаете документы и фотоматериал
  2. Укажите в письме Ваш контактный номер телефона.
  3. Специалист компании ФИНЭКА свяжется с Вами и направит на почту электронную копию договора на проведение оценки и договорится с Вами по способу оплаты (для этого Вам не требуется приезжать в офис).

Оценка квартиры и жилого дома: порядок работы

  • Заключаем договор (можно обменяться электронными документами)
  • Получаем предоплату
  • Срок оценки квартиры - 1-2 дня
  • Срок оценки дома - 1-3 дня
  • Предварительный результат озвучим до начала оформления отчета
  • Составляем отчет и направляем электронную версию в Банк (в случае ипотеки)
  • В случае необходимости, направляем электронную копию Вам
  • Если Вам необходима бумажная версия отчета об оценке, ждем Вас по адресу: ул. Монтажников 1/4, этаж 16, офис ФИНЭКА (по согласованию направим к Вам курьера)
  • Если у Вас остались вопросы, позвоните по номеру: +7 861 220 60 42
  • Или пишите в WhatsApp по номеру: +7 918 692 79 42

Оценка квартиры и жилого дома

Оценка квартиры или другого жилого помещения выполняется с использованием рыночных показателей, которые представлены на открытом рынке на момент оценки. Оценщик анализирует предложения о продаже наиболее схожих объектов, исключает несоответствия и корректирует различия. В результате проведения оценки стоимости специалист составляет отчет об оценке, который сшивает и подписывает. Отчет об оценке квартиры и жилого помещения включает в себя полное описание объекта, описание технических характеристик, а также всех улучшающих и ухудшающих факторов. В отчете об оценке представлены фотографии объекта. Документ содержит подробное описание расчетов и выводов эксперта. Оценщик обосновывает и описывает корректировки. Итоговый документ специалист составляет таким образом, чтобы Вы самостоятельно могли понять ход оценочных работ, при этом Вам не обязательно обладать специальными знаниями в области оценочной деятельности. Средний отчет об оценке содержит от 40 до 60 печатных листов формата А4. Оценка квартиры для ипотеки по требованиям Банка проводится с обязательным указанием в отчете об оценке на наличие, либо отсутствие перепланировок или переустройств в квартире.

Проводим оценку для целей:

  • Оценка для сделки купли-продажи
  • Оценка для кредитования
  • Оценка для страхования
  • Оценка для вступления в наследство (на дату смерти)
  • Оценка для залога
  • Оценка для постановки на баланс
  • Оценка для суда
  • Оценка для раздела имущества
  • Оценка для приватизации
  • Оценка для снижения или оспаривания кадастровой стоимости
  • Оценка для вклада в уставный капитал
  • Оценка для ущерба
  • Оценка в рамках процедуры банкротства

Что влияет на стоимость жилья?

  • Местоположение
  • Площадь
  • Состояние здания и помещений, качество отделки
  • Транспортная доступность
  • Этаж и этажность
  • Наличие необходимых коммуникаций
  • Наличие охраны дома и придомовой территории
  • Ограждение и благоустройство

Оценщики соответствуют требованиям:

  • Наличие образования по направлению «Оценка собственности»
  • Наличие квалификационного аттестата по направлению «Оценка недвижимости»
  • Членство в Саморегулируемой организации оценщиков
  • Страховка ответственности не менее 300 тыс. рублей.

Законодательство по оценке:

  • Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации
  • ФСО №1 - Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки
  • ФСО №2 - Цель оценки и виды стоимости
  • ФСО №3 - Требования к отчёту об оценке
  • ФСО №7 - Оценка недвижимости
  • ФСО №9 - Оценка для целей залога
  • ФСО №12 - Определение ликвидационной стоимости
  • ФСО №13 - Определение инвестиционной стоимости

Примеры выполненных оценок:

Все проекты ->
Эксперты по имуществу решают Ваши задачи в Краснодарском крае и по всей России

Виды Услуг

Меню

Контакты

  • Номер телефона:

+7(861)220-60-42

  • Электронная почта:

info@fineka.ru

Vk
© 2013 — 2025 «Финэка». Все права защищены.
Политика конфиденциальности
Пролистать наверх