Стоимость услуг:

3 500 руб.

Срок оценки:

1 день

Бесплатная консультация

Заполните форму ниже для того, чтобы получить консультацию по оценке жилой недвижимости - бесплатно

жилых объектов оценили с 2013 года
Заказа по оценке с 2013 года

Олег Изотов, стратегия и развитие

Слово "квартира" произошло от немецкого лова "Quartier". Каждый месяц мы оцениваем более 1000 кв.м. жилья.

Оценка квартиры. Оценка дома

Из 2402 выполненных работ по оценке имущества с 2013 года, оценщики компании «ФИНЭКА» решили 459 задач по оценке квартир, жилых домов и прочих жилых объектов.

Экспертная компания «ФИНЭКА» аккредитована «Сбербанком» по оценке жилья.

Оценка квартиры - заключение договора

 Цена услуг:
  • Квартиры площадью до 100 кв.м. — 3500 руб.
  • Квартиры площадью более 100 кв.м. — 4500 руб.
  • Цена указана для квартир, расположенных в черте города Краснодар.
Что нужно для заключения договора на оценку квартиры? 
  1. По электронной почте info@fineka.ru Вы присылаете Документы для проведения оценки квартиры для физических лиц или Документы для оценки квартиры для юридических лиц (нажмите на соответствующий перечень документов)
  2. Укажите в письме Ваш контактный номер телефона.
  3. Специалист компании ФИНЭКА свяжется с Вами и направит на почту электронную копию договора на проведение оценки и договорится с Вами по способу оплаты (для этого Вам не требуется приезжать в офис).
  4. После согласования договора и оплаты специалист уточнит время проведения осмотра квартиры (мы выезжаем самостоятельно).

Как мы проводим оценку квартиры

  • Срок выполнения оценки 1 день с момента осмотра квартиры.
  • Как только Оценщик получит результат оценки, он сообщит Вам его по телефону.
  • Вы забираете отчет об оценки в офисе компании на следующий день после осмотра квартиры у нас в офисе по адресу: ул. Монтажников 1/4, этаж 16, офис ФИНЭКА.
  • Для уточнения времени выдачи отчета позвоните: +7 861 220 60 42
  • Оценщик пришлет электронную копию отчета об оценке квартиры на Ваш электронный адрес, если это Вам необходимо.
  • Электронная копия отчета об оценке квартиры предоставляется в банк (если это требуется для ипотеки).

Отчет об оценке квартиры

Оценка квартиры или другого жилого помещения выполняется с использованием рыночных показателей, которые представлены на открытом рынке на момент оценки. Оценщик анализирует предложения о продаже наиболее схожих объектов, исключает несоответствия и корректирует различия.

В результате проведения оценки стоимости специалист составляет отчет об оценке, который сшивает и подписывает. Отчет об оценке квартиры и жилого помещения включает в себя полное описание объекта, описание технических характеристик, а также всех улучшающих и ухудшающих факторов. В отчете об оценке представлены фотографии объекта. Документ содержит подробное описание расчетов и выводов эксперта. Оценщик обосновывает и описывает корректировки.

Итоговый документ специалист составляет таким образом, чтобы Вы самостоятельно могли понять ход оценочных работ, при этом Вам не обязательно обладать специальными знаниями в области оценочной деятельности. Средний отчет об оценке содержит от 40 до 60 печатных листов формата А4. Оценка квартиры для ипотеки по требованиям Банка проводится с обязательным указанием в отчете об оценке на наличие, либо отсутствие перепланировок или переустройств в квартире.

Стоимость услуг по оценке квартир:

  • Объект до 150 кв. м. — 3 500 руб.
  • Объект от 150 кв.м. — 4 500 руб.Цена услуг не включает транспортные расходы к объекту для проведения осмотра за пределами города Краснодар. При оценке квартиры или жилого дома за пределами города Краснодар, стоимость услуг зависит от удаленности и увеличивается на сумму:
  • до 20 км — плюс 500 рублей
  • от 20 до 50 км — плюс 1000 рублей
  • от 50 до 100 км — плюс 1500 рублей
  • от 100 до 150 км — плюс 2000 рублей
  • от 150 до 200 км — плюс 2500 рублей

Оценка квартиры в Краснодаре за 1 день.

Стоимость услуг по оценке жилых домов, дач, таунхаусов, дуплексов:

  • Объект до 200 кв. м. — 8 000 руб./шт.;
  • Объект от 201 до 400 кв.м. — 10 000 руб./шт.
  • Объект 401 — 1000 кв. м. — 14 900 руб./шт.;
  • Объект от 1 000 кв. м. — 19 900 руб./шт.;

Цена услуг не включает транспортные расходы к объекту для проведения осмотра за пределами города Краснодар. При оценке квартиры или жилого дома за пределами города Краснодар, стоимость услуг зависит от удаленности и увеличивается на сумму:

  • до 20 км — плюс 500 рублей
  • от 20 до 50 км — плюс 1000 рублей
  • от 50 до 100 км — плюс 1500 рублей
  • от 100 до 150 км — плюс 2000 рублей
  • от 150 до 200 км — плюс 2500 рублей

Оценка жилого дома в Краснодаре выполняется за 1-2 дня. Срок зависит от масштаба объекта.

Проводим оценку для целей:

  • Оценка для сделки купли-продажи
  • Оценка для кредитования
  • Оценка для страхования
  • Оценка для вступления в наследство (на дату смерти)
  • Оценка для залога
  • Оценка для постановки на баланс
  • Оценка для суда
  • Оценка для раздела имущества
  • Оценка для приватизации
  • Оценка для снижения или оспаривания кадастровой стоимости
  • Оценка для вклада в уставный капитал
  • Оценка для ущерба

Что влияет на стоимость жилья?

  • Местоположение
  • Площадь
  • Состояние здания и помещений, качество отделки
  • Транспортная доступность
  • Этаж и этажность
  • Наличие необходимых коммуникаций
  • Наличие охраны дома и придомовой территории
  • Ограждение и благоустройство

Последовательность проведения оценки:

  • Обращение Заказчика в оценочную компанию
  • Заключение договора на проведение оценки
  • Предоставление документов для проведения оценки
  • Осмотр объекта оценки
  • Проведение необходимых расчетов стоимости
  • Составление отчета об оценке
  • Ознакомление Заказчика с результатами оценки

Оценщики соответствуют требованиям:

  • Наличие образования по направлению «Оценка собственности»
  • Наличие квалификационного аттестата по направлению «Оценка недвижимости»
  • Членство в Саморегулируемой организации оценщиков
  • Страховка ответственности не менее 300 тыс. рублей.

Законодательство по оценке:

  • Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации
  • ФСО №1 - Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки
  • ФСО №2 - Цель оценки и виды стоимости
  • ФСО №3 - Требования к отчёту об оценке
  • ФСО №7 - Оценка недвижимости
  • ФСО №9 - Оценка для целей залога
  • ФСО №12 - Определение ликвидационной стоимости
  • ФСО №13 - Определение инвестиционной стоимости
  • Просим обратить Ваше внимание, что оценка для ипотеки и залога квартиры, жилого дома, дуплекса, таунхауса, а также прочего жилого объекта, проводится только при условии личного осмотра объекта специалистом компании ФИНЭКА.

Примеры выполненных оценок:

Пролистать наверх