Топографический план

Стоимость услуг:

от 10 000 руб.

Срок:

от 10 дней

Объектов поставлено на кадастровый учет с 2013 года
Обследовано объектов с 2013 года

Топографический план

Топографический план — это детальная карта местности, которая отображает рельеф, объекты инфраструктуры, здания, коммуникации и другие элементы ландшафта. Он незаменим при проектировании строительства, оформлении земли в собственность или решении споров.

Что такое топографический план?

Это масштабное изображение участка, созданное на основе геодезических измерений. На нем указываются:

  • Рельеф (высоты, склоны, перепады) с помощью горизонталей.
  • Здания, дороги, инженерные сети (электричество, газ, вода).
  • Границы участка, растительность, водоемы.
  • Координаты объектов в привязке к местности.

Топографический план. Основные отличия:

  • Кадастровый план — показывает границы участка и его кадастровый номер, но не содержит данных о рельефе.
  • Ситуационный план — схематичное изображение без точных замеров.
  • Генплан — проектный документ для застройки территории.

Когда требуется топографический план?

Строительство домов и сооружений

  • Для проектирования фундамента, расчета нагрузок, выбора места под коммуникации.
  • Обязателен для получения разрешения на строительство.

Подключение к коммуникациям

  • Газификация, электрификация, водоснабжение — без топографического плана не согласуют техусловия.

Ландшафтный дизайн

  • Планировка сада, дренажной системы, террас.

Юридические вопросы

  • Разрешение земельных споров с соседями.
  • Узаконивание перепланировки участка.

Реконструкция объектов

  • Например, при расширении дороги или ремонте подземных сетей.

Топографический план. Масштаб:

Выбор зависит от целей:

  • 1:100 – 1:200 — для небольших участков (до 10 соток) с детализацией каждого элемента.
  • 1:500 — стандартный масштаб для проектирования коммуникаций и строительства.
  • 1:1000 – 1:2000 — для крупных объектов (промзоны, коттеджные поселки).
  • 1:5000 — планирование территорий района или города.

Топографический план. Содержание

Топоплан должен соответствовать ГОСТ Р 51872-2019 и включать:

  • Систему координат (местная или государственная).
  • Условные обозначения (расшифровка в легенде).
  • Высотные отметки рельефа.
  • Подземные и надземные коммуникации.
  • Границы участка с соседними территориями.
  • Печать и подпись составителя

Топографический план регламентируется нормативными актами

  • Федеральный закон № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных»
  • Градостроительный кодекс РФ (ГрК РФ)
  • ГОСТ Р 51872-2019
  • Приказ Минэкономразвития № 90 от 11.03.2024
  • СНиП 11-02-96
  • Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
  • Постановление Правительства № 1463 от 25.12.2024
  • Региональные нормативные акты

Некоторые проекты которые мы реализовали:

  • Копия паспорта (первая страница и страница с регистрацией)
  • Выписка из ЕГРН на оцениваемый земельный участок
  • Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (при наличии)
  • Договор аренды земельного участка (если в аренде)
  • Технический паспорт здания/помещения/сооружения
Эксперты по имуществу решают Ваши задачи в Краснодарском крае и по всей России

Виды Услуг

Меню

Контакты

  • Номер телефона:

+7(861)220-60-42

  • Электронная почта:

info@fineka.ru

Vk
© 2013 — 2025 «Финэка». Все права защищены.
Политика конфиденциальности
Пролистать наверх