Схема расположения земельного участка

Стоимость услуг:

от 10 000 руб.

Срок:

от 10 дней

Бесплатная консультация

Заполните форму ниже для того, чтобы получить консультацию от эксперта - бесплатно

Объектов поставлено на кадастровый учет с 2013 года

Обследовано земельных участков с 2013 года

Главная » Кадастровые работы » Схема расположения земельного участка

Схема расположения земельного участка

Схема расположения земельного участка – это официальный документ, изображающий границы земельного участка, который планируется образовать на кадастровом плане территории.

Схема расположения земельного участка (СРЗУ) необходима в следующих случаях:

Создание нового земельного участка:

Организация территории:

Для формирования нового участка под муниципальные нужды
При оформлении государственной или муниципальной земли
Для передачи в бесплатное пользование физическим и юридическим лицам

Перераспределение земель:

Строительство:

Состав схемы расположения земельного участка:

Месторасположение участка
Границы (включая красные линии)
Схематическое отображение капитальных построек
Зоны с особыми условиями использования
Площадь участка
Координаты и границы соседних участков
Кадастровая информация
Координаты поворотных точек
Категория земли
Список условных обозначений
Данные о заказчике, исполнителе и уполномоченном органе

Схема расположения земельного участка. Причины отказа:

Несоответствие форме Приказа Минэкономразвития № 762 (отсутствие графической части, координат поворотных точек, подписей).
Ошибки в кадастровых данных (неверные границы смежных участков, площадь).
Пересечение с «красными линиями» (границы дорог, ЛЭП, газопроводов — ст. 11.10 ЗК РФ).
Попадание в охранные территории (водоохранные зоны, памятники культуры — ст. 57.3 ГрК РФ).
Расположение в границах лесного фонда или земель, изъятых из оборота (ст. 27 ЗК РФ).
Вид разрешенного использования (ВРИ) не совпадает с зонированием территории (например, попытка разместить ИЖС на земле сельхозназначения).
Нарушение правил землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципалитета.
Неточные координаты поворотных точек (расхождение с данными ЕГРН).
Неверный расчет площади (выход за пределы минимальных/максимальных размеров для данной категории земли — ст. 11.9 ЗК РФ).
Подача документов не в тот орган
Отсутствие согласований (с архитектурным отделом, Роснедрами, Минобороны — если участок вблизи стратегических объектов).
Истек срок действия СРЗУ (через 2 года после утверждения — п. 13 ст. 11.10 ЗК РФ).
Земля уже поставлена на кадастровый учет (дублирование участка).
Участок зарезервирован для государственных нужд (ст. 45 ЗК РФ).
Заявитель не имеет права на получение земли (например, иностранное лицо пытается оформить участок в приграничной зоне).