Межевой план

Согласование границ с соседями при подготовке межевого плана проходит следующим образом:

Подготовка к согласованию:

• Кадастровый инженер проводит необходимые измерения
• Подготавливает проект границ участка
• Определяет собственников смежных участков

Способы уведомления соседей:

• Личное вручение извещения под расписку
• Отправка почтой с уведомлением о вручении
• Публикация в официальном печатном издании (газете)

Обязательное опубликование в газете требуется если:

• Отсутствуют данные для связи с соседями
• Предыдущее почтовое извещение вернулось с пометкой “невозможно вручить”
• Участок является лесным
• Участок принадлежит более чем 5 собственникам
• Участок относится к общему имуществу (например, в СНТ)

Процесс согласования может проходить двумя способами:

• Общее собрание соседей
• Индивидуальное согласование с каждым

Результаты согласования:

• Соседи подписали акт — границы считаются согласованными
• Соседи не подписали, но не предоставили возражений — границы также считаются согласованными
• Соседи выразили возражения письменно — вопрос решается через суд

Особые случаи:

• Соседи могут быть представлены доверенными лицами (по нотариальной доверенности)
• Согласование обязательно для владельцев на праве собственности, бессрочного пользования или аренды более 5 лет

Документальное оформление:

• Результаты оформляются актом согласования местоположения границ
• Акт включается в состав межевого плана
• Письменные возражения соседей также прилагаются к межевому плану

Важно: если соседи не согласны с границами и выражают возражения письменно, дальнейший процесс установления границ может быть решен только в судебном порядке согласно статье 64 Земельного кодекса РФ.