Технический план

Стоимость услуг:

от 10 000 руб.

Срок составления:

от 7 дней

Бесплатная консультация

Заполните форму ниже для того, чтобы получить консультацию от эксперта - бесплатно

Объектов поставлено на кадастровый учет с 2013 года
Обследовано объектов недвижимости с 2013 года

Олег Изотов

В 2004 году я получил специальность "инженер по кадастру" в КубГТУ.
Лишь в 2010 году в РФ появилась аттестация кадастровых инженеров.
С 2016 года стало обязательным членство в СРО кадастровых инженеров.
Условия работы постоянно меняются, и мы продолжаем заниматься любимым делом

Технический план

Технический план — это документ, который содержит детальное описание объекта недвижимости, включая чертежи и схемы. Он необходим для различных целей, таких как ввод завершённой постройки в эксплуатацию, оформление сделок с недвижимостью, фиксация изменений после реконструкции или перепланировки, внесение сведений о частях объекта при продаже или изменении характеристик.

Виды технического плана

Технический план может быть оформлен для разных типов объектов: зданий, помещений, сооружений и объектов незавершённого строительства. Здания могут быть жилыми или нежилыми, а помещения могут быть обособленными частями зданий, такими как квартиры, комнаты или гаражные боксы. Сооружения могут быть инженерными конструкциями, такими как дороги, линии электропередач или трубопроводы.

Технический план: требования к содержанию

Технический план состоит из двух частей: текстовой и графической. Текстовая часть включает данные о расчётах, положении объекта на земельном участке, описании здания и его частей, а также заключение кадастрового инженера. Графическая часть содержит схемы расположения объекта на земельном участке, поэтажные планы здания или геодезические схемы для сооружений. Технический план включает в себя несколько листов.

Документы для составления технического плана

  • выписка из ЕГРН на земельный участок;
  • удостоверение личности владельца объекта;
  • проектная документация на объект недвижимости;
  • разрешение на строительство объекта;
  • разрешение на ввод в эксплуатацию (для индивидуальных жилых домов до 1 марта 2020 года);
  • справка о присвоении почтового адреса (для новых объектов);
  • декларация об объекте недвижимости (для садовых и дачных домов).

Технический план: составление и сроки

Процесс разработки технического плана может занять от 1 до 3 недель в зависимости от объёма работ — масштаба объекта. Внесение изменений в существующий технический план обычно занимает от 3 рабочих дней.

Требования к кадастровому инженеру:

  • Гражданство РФ.
  • Высшее образование по специальности, утверждённой приказом Минэкономразвития № 229 от 26.04.2018, или высшее образование по любому другому профилю и профессиональная переподготовка по направлению «Кадастровая деятельность».
  • Подтверждённый опыт работы в должности помощника кадастрового инженера не менее двух лет и успешно пройденная стажировка.
  • Сдача теоретического экзамена.
  • Аттеста кадастрового инженера.
  • Членство в саморегулируемой организации (СРО) — некоммерческой организации юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, занимающихся кадастровой деятельностью.
  • Договор обязательного страхования гражданской ответственности установленного образца.
  • Отсутствие неснятой или непогашенной судимости.
  • Отсутствие фактов дисквалификации, связанных с нарушением законов в сфере кадастрового отчёта.

Технический план: законы и нормативные акты:

  • Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года.
  • Градостроительный кодекс Российской Федерации.
  • Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года.
  • Постановление Правительства РФ «Об установлении документа, необходимого для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» № 175 от 1 марта 2013 года.

Технический план: основные ошибки кадастрового инженера

  • Отсутствует ЭЦП кадастрового инженера.
  • Порядок оформления технического плана не соответствует требованиям.
  • Неверно установлены координаты расположения объекта.
  • Просрочена поверка прибора.
  • Ошибки при составлении поэтажного плана (плана части этажа).

Некоторые проекты которые мы реализовали:

Эксперты по имуществу решают Ваши задачи в Краснодарском крае и по всей России

Виды Услуг

Меню

Контакты

  • Номер телефона:

+7(861)220-60-42

  • Электронная почта:

info@fineka.ru

Vk
© 2013 — 2025 «Финэка». Все права защищены.
Политика конфиденциальности
Пролистать наверх