Стоимость услуг:

от 10 000 руб.

Срок оценки:

от 2 дней

Бесплатная консультация

Заполните форму ниже для того, чтобы получить консультацию от эксперта - бесплатно

Оценили земельных участков на территории России
Земельных участков в 2019 году снижена кадастровая стоимость

Олег Изотов

Я работаю в сфере оценки с 2002 года. За это время менялись стандарты оценки, появились СРО, изменился рынок недвижимости. Мы продолжаем делать свое дело.

Оценка земельного участка для снижения кадастровой стоимости

Для принятия решения о необходимости оспаривания кадастровой стоимости земельного участка обязательно прочитайте нашу статью:

Оспаривание кадастровой стоимости. Полный расклад. (открыть статью в новой вкладке)

Если Вы уже приняли решение оспаривать кадастровую стоимость земельного участка, то пришлите нам кадастровый номер — перед началом работы до заключения договора на оценку Оценщик компании ФИНЭКА БЕСПЛАТНО проверит возможность снижения кадастровой стоимости.

Документы и информация для оценки земельного участка для оспаривания кадастровой стоимости (открыть PDF файл)

Земли населенных пунктов

Подготовка отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка из состава земель населенных пунктов для подачи заявления при процедуре оспаривания кадастровой стоимости, в любом городе и регионе России:

— Площадь земельного участка до 1 000 кв.м. — 10.000 рублей

— Площадь земельного участка 1 001 — 10 000 кв.м. — 15.000 рублей

— Площадь земельного участка 10 001 — 100 000 кв.м. — 20.000 рублей

— Площадь земельного участка 100 001 — 300 000 кв.м. — 25.000 рублей

— Площадь земельного участка от 300 001 кв.м. — от 25.000 рублей

При подготовке одного отчета об оценке на несколько земельных участков, расположенных в одном кадастровом квартале, на одну дату оценки, цена услуг на каждый последующий участок уменьшается на 50%.

Срок проведения оценки от 2 до 5 рабочих дней.

Земли сельхозназначения

Оценка земельного участка для снижения (оспаривания) кадастровой стоимости с составлением отчета об оценке, для категории земель «земли сельхозназначения», в любом городе и регионе России:

— Площадь земельного участка до 100 га — 15.000 рублей

— Площадь земельного участка от 100 га до 500 га — 25.000 рублей

— Площадь земельного участка от 500 га — 35.000 рублей

При составлении единого отчета об оценке на несколько объектов, расположенных в одном кадастровом квартале, на единую дату оценки, цена услуг за оценку каждого последующего участка уменьшается на 50%.

Срок проведения оценки от 2 до 5 рабочих дней.

Земли промышленности

Оценка земельного участка для снижения (оспаривания) кадастровой стоимости с составлением отчета об оценке, для категории «земли промышленности», в любом городе и регионе России:

— Площадь земельного участка до 1 га — 15.000 рублей

— Площадь земельного участка от 1 га до 10 га — 20.000 рублей

— Площадь земельного участка от 10 га — 25.000 рублей

При составлении единого отчета об оценке на несколько объектов, расположенных в одном кадастровом квартале, на единую дату оценки, цена услуг за оценку каждого последующего участка уменьшается на 50%.

Срок проведения оценки от 2 до 5 рабочих дней.

Характеристики земельного участка:

  • Местоположение
  • Категория земель
  • Разрешенное использование земельного участка
  • Площадь
  • Возможность подключения к коммуникациям
  • Наличие улучшений земельного участка (строений, сооружений)
  • Расположение объекта относительно «красной линии»
  • Благоустройство и подъездные пути

Как проходит оценка земельного участка:

  • Обращение Заказчика в оценочную компанию
  • Заключение договора на проведение оценки
  • Предоставление документов и фото (выезд на объект при оспаривании не требуется)
  • Проведение необходимых расчетов стоимости
  • Составление отчета об оценке
  • Ознакомление Заказчика с результатами оценки

Требования к оценщику:

  • Наличие образования по направлению «Оценка собственности»
  • Наличие квалификационного аттестата по направлению «Оценка недвижимости»
  • Членство в Саморегулируемой организации оценщиков
  • Страховка ответственности не менее 300 тыс. рублей.

Законодательство по оценке земли:

  • Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации
  • ФСО №1 - Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки
  • ФСО №2 - Цель оценки и виды стоимости
  • ФСО №3 - Требования к отчёту об оценке
  • ФСО №7 - Оценка недвижимости

Документы для оценки земельного участка:

Для физических лиц

  • Копия паспорта (первая страница и страница с регистрацией)
  • Выписка из ЕГРН на оцениваемый земельный участок
  • Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости
  • Договор аренды земельного участка (если в аренде)

Для юридических лиц

  • Реквизиты организации
  • Выписка из ЕГРН на оцениваемый земельный участок
  • Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости
  • Договор аренды земельного участка (если земельный участок в аренде)

Некоторые проекты которые мы реализовали:

Пролистать наверх