Судебная экспертиза в г. Геленджик
В Геленджикском районном суде рассматривалось дело об узаканивании объекта капитального
Мы подобрали примеры 19 экспертных вопросов по землеустроительной экспертизе. По всем вопросам наши эксперты проводили исследования и имеют опыт подготовки заключений.
1. Какова площадь земельного участка, необходимого для обслуживания и эксплуатации объекта капитального строительства?
2. Предложить варианты расположения границ земельного участка, необходимого для обслуживания и эксплуатации объекта капитального строительства?
3. Какова площадь земельного участка занята охранной зоной линейного сооружения?
4. Имеется ли возможность использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением?
5. В границах какого земельного участка расположен объект капитального строительства?
6. Находится ли земельный участок или объект капитального строительства в охранных зонах?
7. Выходит ли объект капитального строительства за пределы красных линий и границы земельного участка?
8. Каковы фактически сложившиеся границы земельного участка?
9. Соответствует ли местоположение фактически сложившихся границ земельного участка сведениям Единого государственного реестра недвижимости?
10. Соответствуют ли фактические границы земельного участка землеотводным и правоустанавливающим документам, сведениям технической инвентаризации?
11. При выявленных несоответствиях границ землеотводным, правоустанавливающим документам, сведениям технической инвентаризации, определить, подлежат ли восстановлению границы земельных участков? Предложить соответствующие варианты.
12. Имелась ли кадастровая ошибка при определении границ земельного участка при постановке на кадастровый учёт?
13. Является ли кадастровая ошибка реестровой или технической?
14. Каким образом кадастровая ошибка может быть устранена?
15. Определить, какие земельные угодья расположены в границах земельного участка и какие площади они занимают?
16. Является ли земельный участок делимым? Возможен ли выдел / раздел земельного участка в соответствии с долей в праве общей долевой собственности? Если да, то предложить варианты выдела / раздела указанного земельного участка?
17. Возможно ли осуществить проезд (проход) к земельному участку без обременения сервитутом проезда (прохода) соседних земельных участков? Какие мероприятия для этого необходимо выполнить?
18. Возможно ли разработать наиболее оптимальный вариант проезда (прохода), в том числе большегрузного транспорта, к земельному участку, с целью обременения соседних земельных участков сервитутом?
19. Имеется ли пересечение (наложение) границ смежных земельных участков. Установить площадь пересечения (наложения) границ.
В соответствии с приказом Минюста РФ от 27.12.2012 г. N 237 землеустроительная экспертиза выделена в качестве отдельного рода (вида) судебной экспертизы. В соответствии с определением землеустроительной экспертизы она производится в целях исследования объектов землеустройства, в том числе с определением их границ на местности. Для полного и всестороннего изучения вопросов встречающихся в практике землеустроительной экспертизы эксперту необходимы знания в области землеустройства, геодезии, картографии и кадастра недвижимости.
В зависимости от типа объекта и поставленных перед экспертом судом вопросов перечень необходимых документов может отличаться.
Наиболее частый необходимый перечень документов:
В случае отсутствия какого-либо из документов, эксперт проводит экспертизу по имеющимся документам.
В Геленджикском районном суде рассматривалось дело об узаканивании объекта капитального
