Для определения рыночной стоимости существует три подхода. Сравнительный (рыночный) подход. Эксперт по оценке анализирует аналогичные предложения на открытом рынке и отбирает предложения наиболее сходные по основным ценообразующим факторам с объектом экспертизы, вносит корректировки, и рассчитывает стоимость. Суть затратного подхода заключается в определение стоимости затрат на производство объекта с учётом износа. Подоходный подход заключается в определение дохода, который можно получить, используя объект экспертизы
В зависимости от типа объекта и поставленных перед экспертом судом вопросов перечень необходимых документов может отличаться.
Наиболее частый необходимый перечень документов:
В случае отсутствия какого-либо из документов, эксперт проводит экспертизу по имеющимся документам.
