В Геленджикском районном суде рассматривалось дело об узаканивании объекта капитального строительства.

Объект экспертизы, был построен в 1990х годах, однако не введен в эксплуатацию в силу жизненных обстоятельств собственников. Дом по своим объемно-планировочным и конструктивным решениям является дуплексом, который находится на едином земельном участке. В результате чего у суда возникли сомнения, как квалифицировать данное здание.

Геленджикский районный суд назначил строительно-техническую экспертизу и поручил ее экспертам АНО НСЭЦ «ФИНЭКА». Перед экспертами поставлены следующие вопросы:

1. Чем является по своим параметрам, функциональному назначению и архитектурно-планировочному решению (внутренней планировке помещений – индивидуальным жилым домом, гостиницей, гостевым домом) здание общей площадью 499,3 кв. м, этажность: 3, подземная этажность: 0, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Геленджик?

2. Соответствует ли здание, общей площадью 499,3 кв. м, этажность: 3, подземная этажность: 0, расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Геленджик, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим, строительным, градостроительным и иным нормам и правилам, предъявляемым к соответствующему типу зданий (с учетом функционального назначения)?

3. Создает ли указанный объект угрозу жизни и здоровью граждан?

4. Расположено ли вышеуказанное здание в границах земельного участка площадью 400 кв. м, по адресу: Краснодарский край, г. Геленджик?

Исходя из поставленных вопросов, к экспертизе были привлечены двое экспертов компании: строительно-технический эксперт и кадастровый инженер.

В результате исследования, с применением GPS-приемника, Экспертами установлено, что дуплекс находится в границах одного земельного участка, а также, определены отступы от границ со смежными земельными участками. Определено соответствие здания перечисленным нормам и правилам, объект идентифицирован по соответствующим признакам в качестве индивидуального жилого дома, который не угрожает жизни и здоровью граждан.

Строительно-технический эксперт и кадастровый инженер компании «ФИНЭКА» провели экспертизу за 14 рабочих дней с момента осмотра. Стоимость экспертизы составила 59 500 рублей, включая все расходы.

VK
OK
Facebook
Telegram
Пролистать наверх