Раздел имущества. Суть судебного спора.
Братья получили в наследство жилой дом в городе Краснодар, но произвести самостоятельно раздел имущества не смогли. Истец обратился в Первомайский районный суд с заявлением о разделе имущества. Суд поручил экспертам компании «ФИНЭКА» провести судебную экспертизу по разделу жилого дома и земельного участка.
Вопрос №1:
Можно ли произвести реальный раздел имущества между собственниками жилого дома и надворных построек, расположенных в г. Краснодаре, в точном соответствии с идеальными долями (у каждого по 1/2) в общей долевой собственности? Предоставить технически обоснованные варианты с учетом мнения собственников(вариантов).
Вопрос №2:
Имеется ли техническая возможность определения порядка пользования жилым домом и надворными постройками, расположенными по адресу: г. Краснодар, в соответствии с идеальными долями сторон в праве общей долевой собственности на жилой дом?
Вопрос №3:
Имеется ли техническая возможность определить порядок пользования жилым домом с минимальными отклонениями от идеальных долей?
Вопрос №4:
Каков размер денежной компенсации, в случае отклонения от идеальной доли?
Вопрос №5:
Если не имеется технической возможности определить порядок пользования, между сторонами по делу, в соответствии с идеальными долями в праве общей долевой собственности на надворные постройки, то имеется ли техническая возможность определить порядок пользования надворными постройками с минимальным отклонением от идеальных долей? Какова сумма компенсации в денежном выражении за отклонение от идеальных долей?
Вопрос №6:
Определить возможность реального раздела домовладения, состоящего из жилого дома литер А и иных надворных построек, расположенного по адресу: г. Краснодар, по варианту раздела, предложенному Ответчиком, согласно которому в собственность Ответчика в домовладении предполагается выделить – в жилом доме литер А: жилую комнату инв. №1 площадью 9,8 кв. м с образованием изолированной части жилого дома, а также надворные постройки: летнюю кухню литер Г, площадью 2,4 кв. м, пристройку литер г1 площадью 24,9 кв. м, сарай литер Г1 площадью 13 кв. м, с указанием технической возможности и перечня и стоимости необходимых документов и работ.
Заключение экспертизы.
Эксперты установили наличие жилого дома, летней кухни, сарая, гаража, туалета. Летняя кухня соответствует требованиям, предъявляемым к жилым зданиям, также существует возможность изменения ее категории на жилое помещение. Эксперты предложили раздел имущества в наиболее эффективном варианте, по которому одной стороне отходит жилой дом и гараж, другой стороне летняя кухня, сарай и туалет, с выплатой компенсации. Расходы по изменению категории летней кухни, а также созданию изолированных инженерных систем, Эксперты предложили разделить между сторонами поровну (в соответствии с идеальными долями). Стоимость экспертизы составила 53 200 рублей.
