Стоимость услуг:

от 3 500 руб.

Срок оценки:

от 1-го дня

Бесплатная консультация

Заполните форму ниже для того, чтобы получить консультацию по оценке жилой недвижимости - бесплатно

Оценили объектов жилья на территории России
Отчетов об оценке за 3 квартала 2018 года

Олег Изотов, руководитель «ФИНЭКА».

"С 2002 года в оценке, готов поделиться своим опытом и решить Вашу задачу."

Оценка квартиры, оценка жилого дома, а также оценка прочих жилых объектов в Краснодаре и других регионах России

Экспертная компания «ФИНЭКА» аккредитована «Сбербанком» по оценке квартир, жилых домов, а также прочих жилых объектов. Цена услуг по оценке квартиры для ипотеки в Сбербанке — 3500 рублей.

В основе определения рыночной стоимости квартир, жилых домов и прочих жилых помещений лежит сравнительный (рыночный) подход. Оценщик недвижимости анализирует предложения о продаже жилой недвижимости на открытом конкурентном рынке и выбирает предложения сходные по основным ценообразующим факторам с объектом оценки, вносит корректировки. Оценщик компании ФИНЭКА использует методы сравнительного и затратного подхода. Оценка квартиры для ипотеки по требованиям Банка проводится с обязательным указанием в отчете об оценке на наличие, либо отсутствие перепланировок или переустройств в квартире.

Для удобства работы с клиентами, специалисты компании ФИНЭКА проводят предварительный анализ рыночной стоимости квартиры или жилого дома, а также другого жилья. Предварительный анализ стоимости проводится бесплатно. По результатам предварительного анализа рыночной стоимости клиент принимает решение о необходимости проведения оценки квартиры. Такой подход особенно удобен в случае когда оценка квартиры проводится для ипотеки.

Оценка квартиры в Краснодаре проводится оценщиком за 1 день. Оценка квартиры в Краснодарском крае выполняется за 2 рабочих дня. Оценка квартиры в другом регионе зависит от местоположения.

Стоимость услуг по оценке квартир:
  • Объект до 150 кв. м. — 3 500 руб./шт.;

Стоимость услуг по оценке жилой недвижимости зависит от площади и местоположения объекта.
Цена услуг не включает транспортные расходы к объекту для проведения осмотра за пределами города Краснодар. При оценке квартиры или жилого дома за пределами города Краснодар, стоимость услуг зависит от удаленности и увеличивается на сумму:

  • до 20 км — плюс 500 рублей
  • от 20 до 50 км — плюс 1000 рублей
  • от 50 до 100 км — плюс 1500 рублей
  • от 100 до 150 км — плюс 2000 рублей
  • от 150 до 200 км — плюс 2500 рублей
Срок оценки квартир 1 день. Оценка жилых домов от 1 до 3 дней и зависит от площади и местоположения объекта.
Стоимость услуг по оценке жилых домов, дач, таунхаусов, дуплексов:
  • Объект до 200 кв. м. — 8 000 руб./шт.;
  • Объект 200 — 400 кв. м. — 9 000 руб./шт.;
  • Объект 400 — 1 000 кв. м. — 15 000 руб./шт.;
  • Объект от 1 000 кв. м. — 20 000 руб./шт.;

Стоимость услуг по оценке жилой недвижимости зависит от площади и местоположения объекта.
Цена услуг не включает транспортные расходы к объекту для проведения осмотра за пределами города Краснодар.

Срок оценки недвижимости квартир 1 день. Оценка жилых домов от 1 до 3 дней и зависит от площади и местоположения объекта.

Оценщик составляет отчет об оценке квартиры, жилого дома или справку о стоимости жилья для целей:

  • Оценка для сделки купли-продажи
  • Оценка для кредитования
  • Оценка для страхования
  • Оценка для вступления в наследство (на дату смерти)
  • Оценка для залога
  • Оценка для постановки на баланс
  • Оценка для суда
  • Оценка для раздела имущества
  • Оценка для приватизации
  • Оценка для снижения или оспаривания кадастровой стоимости
  • Оценка для вклада в уставный капитал
  • Оценка для ущерба

Характеристики влияющие на стоимость жилья:

  • Местоположение
  • Площадь
  • Состояние здания и помещений, качество отделки
  • Транспортная доступность
  • Этаж и этажность
  • Наличие необходимых коммуникаций
  • Наличие охраны дома и придомовой территории
  • Ограждение и благоустройство

Оценщики ФИНЭКА проводят оценку жилой недвижимости в установленной последовательности:

  • Обращение Заказчика в оценочную компанию
  • Заключение договора на проведение оценки
  • Предоставление документов для проведения оценки
  • Осмотр объекта оценки
  • Проведение необходимых расчетов стоимости
  • Составление отчета об оценке
  • Ознакомление Заказчика с результатами оценки

Все наши оценщики соответствуют требованиям:

  • Наличие образования по направлению «Оценка собственности»
  • Наличие квалификационного аттестата по направлению «Оценка недвижимости»
  • Членство в Саморегулируемой организации оценщиков
  • Страховка ответственности не менее 300 тыс. рублей.

Законодательство по оценке жилой недвижимости:

  • Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации
  • ФСО №1 - Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки
  • ФСО №2 - Цель оценки и виды стоимости
  • ФСО №3 - Требования к отчёту об оценке
  • ФСО №7 - Оценка недвижимости
  • ФСО №9 - Оценка для целей залога
  • ФСО №12 - Определение ликвидационной стоимости
  • ФСО №13 - Определение инвестиционной стоимости

Документы для оценки жилья:

Для физических лиц

  • Копия паспорта (первая страница и страница с регистрацией)
  • Выписки из ЕГРН на оцениваемые объекты
  • Свидетельство о государственной регистрации права (при наличии)
  • Договор аренды земельного участка (если в аренде)
  • Технический паспорт здания/помещения

Для юридических лиц

  • Реквизиты организации
  • Выписки из ЕГРН на оцениваемые объекты
  • Свидетельство о государственной регистрации права (при наличии)
  • Технический паспорт здания/помещения
  • Справка о балансовой стоимости объектов
  • Справка о текущем использовании объекта на дату оценки (при проведении оценки на дату в прошлом)
  • Просим обратить Ваше внимание, что проведение оценки для ипотеки и залога квартиры, жилого дома, дуплекса, таунхауса, а также прочего жилого объекта, проводится только при условии личного осмотра объекта специалистом компании ФИНЭКА.

Проекты которые мы реализовали:

Пролистать наверх