Стоимость услуг:

от 6 900 руб.

Срок оценки:

от 1-го дня

Бесплатная консультация

Оценщик подготовит предварительный анализ стоимости объекта до начала работ

Оценили зданий и помещений в 15 регионах России
Отчетов об оценке за 3 квартала 2018 года

Олег Изотов, директор по работе с клиентами «ФИНЭКА».

"С 2002 года в оценочной деятельности, готов поделиться своим опытом и решить Вашу задачу."

Оценка рыночной стоимости зданий и помещений

Стоимость услуг по оценке стоимости недвижимости:
  • Объект до 100 м2 — 9 000 руб.;
  • Объект 101 — 300 м2 — 15 000 руб.;
  • Объект 301 — 1 000 м2 — 20 000 руб.;
  • Объект 1 000 — 5 000 м2 — 25 000 руб.;
  • Объект более 5 000 м2 — 5 руб./м2;

Цена услуг не включает транспортные расходы. Транспортные расходы учитываются из расчета 10 рублей за 1 км, исходя из расстояния от города Краснодар до населенного пункта, в котором расположен объект оценки.

Пример оценки недвижимости в Краснодарском крае: расстояние от Краснодара до Новороссийска 150 км, таким образом, к стоимости услуг по оценке  помещения добавляется 1500 рублей.

Пример оценки недвижимости в другом регионе: расстояние от Краснодара до Новосибирска 4000 км. Стоимость услуг будет увеличена на 40 000 рублей.

Срок проведения оценки недвижимости зависит от назначения, масштаба и местоположения объекта: от 1 до 14 дней.
Стоимость услуг по оценке стоимости недвижимости:
  • Объект до 100 м2 — 6 900 руб.;
  • Объект 101 — 300 м2 — 9 900 руб.;
  • Объект 301 — 1 000 м2 — 11 900 руб.;
  • Объект 1 000 — 5 000 м2 — 15 900 руб.;
  • Объект более 5 000 м2 — 3 руб./м2;

Цена услуг не включает транспортные расходы. Транспортные расходы учитываются из расчета 10 рублей за 1 км, исходя из расстояния от города Краснодар до населенного пункта, в котором расположен объект оценки.

Например: расстояние от Краснодара до Новороссийска 150 км, таким образом, к стоимости услуг добавляется 1500 рублей.

Срок проведения оценки недвижимости зависит от назначения, масштаба и местоположения объекта: от 1 до 14 дней.

Закажите предварительный анализ стоимости Вашего объекта недвижимости до начала работы. Для этого, Вам необходимо направить на электронную почту info@fineka.ru несколько фотографий, которые помогут Оценщику оценить привлекательность объекта и качество отделки помещений, а также прикрепите к письму сканкопию выписки из ЕГРН и технический паспорт объекта. Обязательно укажите Ваш контактный телефон, чтобы наши специалисты могли с Вами связаться.

Рыночная стоимость здания и помещения зависит от местоположения объекта, состояния, привлекательности и назначения. Оценщик недвижимости анализирует сделки, которые уже состоялись или текущие предложения на рынке недвижимости. Сотрудник компании ФИНЭКА устанавливает различия в объектах и вносит корректировки. Специалист также часто использует методы затратного и доходного подхода.

Оценка недвижимости в Краснодаре и в любом другом населенном пункте выполняется при условии личного ознакомления оценщика с объектом оценки. Осмотр объекта также может осуществить представитель компании ФИНЭКА. При осмотре здания и помещения производится фотофиксация.

Что предоставляет Оценщик?

Отчет об оценке рыночной стоимости здания или помещения — наиболее доказательный документ, который содержит подробное описание объекта оценки, описание процесса оценки и расчетов. Отчет об оценке действителен в течение 6 месяцев с даты составления.

Справка о рыночной стоимости здания или помещения оформляется в том случае, когда выполнение отчета об оценке не является обязательным или Заказчику не требуется подробное описание процесса оценки и расчетов. Справка о стоимости объекта содержит мнение Оценщика относительно стоимости объекта недвижимости, которое основано на исследовании рынка.

Заключение эксперта о рыночной стоимости здания или помещения выдается Экспертом по Определению суда и содержит исследования по вопросам, которые суд поставил перед Экспертом. Заключение эксперта, как и отчет об оценке, содержит подробное описание процесса оценки и расчетов, но имеет отличия в оформлении.

На какую дату определяется стоимость?

  • Текущая дата оценки
  • Любая дата оценки в прошлом

Для каких целей нужна оценка имущества?

  • Оценка для сделки купли-продажи
  • Оценка в рамках процедуры банкротства
  • Оценка для вступления в наследство
  • Оценка для вклада в уставный капитал
  • Оценка для снижения или оспаривания кадастровой стоимости
  • Оценка для постановки на баланс
  • Оценка для суда
  • Оценка для раздела имущества
  • Оценка для приватизации
  • Оценка для ущерба
  • Оценка для страхования

Характеристики влияющие на стоимость недвижимости:

  • Местоположение
  • Привлекательность и внешний вид
  • Назначение объекта
  • Состояние здания и помещений, качество отделки
  • Расположение объекта относительно «красной линии»
  • Этаж и этажность
  • Наличие отдельного входа с улицы
  • Наличие необходимых коммуникаций
  • Наличие парковки
  • Общественный транспорт
  • Ограждение и благоустройство

Оценщики соответствуют требованиям:

  • Наличие образования по направлению «Оценка собственности»
  • Наличие квалификационного аттестата по направлению «Оценка недвижимости»
  • Членство в Саморегулируемой организации оценщиков
  • Страховка ответственности не менее 300 тыс. рублей.

Законодательство по оценке недвижимости:

  • Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации
  • ФСО №1 - Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки
  • ФСО №2 - Цель оценки и виды стоимости
  • ФСО №3 - Требования к отчёту об оценке
  • ФСО №7 - Оценка недвижимости
  • ФСО №9 - Оценка для целей залога
  • ФСО №12 - Определение ликвидационной стоимости
  • ФСО №13 - Определение инвестиционной стоимости

Документы для проведения оценки недвижимости:

Для физических лиц

  • Копия паспорта (первая страница и страница с регистрацией)
  • Выписки из ЕГРН на оцениваемые объекты
  • Свидетельство о государственной регистрации права (при наличии)
  • Договор аренды земельного участка (если в аренде
  • Технический паспорт здания/помещения/сооружения

Для юридических лиц

  • Реквизиты организации
  • Выписки из ЕГРН на оцениваемые объекты
  • Свидетельство о государственной регистрации права (при наличии)
  • Договор аренды земельного участка (если земельный участок в аренде)
  • Технический паспорт здания/помещения/сооружения
  • Справка о балансовой стоимости объектов
  • Справка о текущем использовании объекта на дату оценки (при проведении оценки на дату в прошлом)

Порядок оплаты:

Оценка зданий и помещений проводится, как правило, по предоплате. С постоянными клиентами порядок и условия оплаты могут быть изменены, в том числе возможна рассрочка платежа. Оплата возможна любым способом:

  • Безналичный расчет по счету
  • В кассу в офисе компании ФИНЭКА
  • Картой в офисе компании ФИНЭКА
  • Картой на объекте через мобильный банковский терминал

Проекты которые мы реализовали:

Пролистать наверх