Оценка многолетних насаждений

Оценка стоимости многолетних насаждений может выполняться тремя подходами: затратным, сравнительным и доходным.  Затратный подход предусматривает оценку стоимости всех расходов, связанных с посадкой и выращиванием насаждений до текущего возраста. В расходы могут входить подготовительные и посадочные работы, затраты на саженцы и вспомогательные материалы, удобрения и ежегодный уход. Такой подход требует максимально точной информации по составу затрат. При использовании сравнительного подхода оценщик сравнивает предложения о продаже схожих насаждений. При этом учитывается вид, площадь, системы посадки, возраст и состояние. Оценка стоимости многолетних насаждений доходным подходом основана на прогнозировании чистого операционного дохода с учетом валового дохода от реализации продукции, а также расходов, связанных с получением продукции и уходом. Каждый из трех подходов может применяться как самостоятельно, так и в комплексе с остальными с дальнейшим согласованием результатов по каждому подходу и выведении итоговой стоимости. Достоверную оценку может дать любой из описанных методов оценки, важно лишь качество и количество информации, которой располагает оценщик.