Стоимость услуг:

от 15 000 руб.

Срок оценки:

от 5 дней

Бесплатная консультация

Заполните форму ниже для того, чтобы получить консультацию от эксперта - бесплатно

Оценили земельных участков на территории России
Оценочных проектов закрыли во 2 квартале 2018 года

Олег Изотов, управляющий партнер «ФИНЭКА».

"С 2002 года в оценке, готов поделиться своим опытом и решить Вашу задачу."

Оценка земельного участка для снижения кадастровой стоимости

В основе определения рыночной стоимости земли лежит сравнительный (рыночный) подход. Оценщик недвижимости анализирует предложения о продаже земельных участках на открытом рынке и отбирает предложения наиболее сходные по основным ценообразующим факторам с объектом оценки, вносит корректировки. В ходе оценки оценщик земли компании ФИНЭКА использует методы сравнительного подхода, доходного и элементы затратного.

Стоимость услуг по оценке стоимости земли с/х назначения:
  • Земельный участок 1-10 га — 15 000 руб./шт.;
  • Земельный участок 10-100 га — 20 000 руб./шт.;
  • Земельный участок более 100 га — 25 000 руб./шт.;

Стоимость услуг по оценке земли зависит от категории, вида разрешенного использования, масштаба и местоположения объекта.
* Цена услуг не включает транспортные расходы к объекту для проведения осмотра за пределами города Краснодар.

Срок оценки земельного участка, в среднем, от 5 до 10 дней.
Стоимость услуг по оценке стоимости земли населенных пунктов:
  • Земельный участок до 0,2 га — 5 000 руб./шт.;
  • Земельный участок 0,2-1 га — 10 000 руб./шт.;
  • Земельный участок 1-5 га — 15 000 руб./шт.;
  • Земельный участок 5-10 га — 25 000 руб./шт.;

Стоимость услуг по оценке земли зависит от категории, вида разрешенного использования, масштаба и местоположения объекта.
* Цена услуг не включает транспортные расходы к объекту для проведения осмотра за пределами города Краснодар.

Срок оценки земельного участка, в среднем, до 3 дней.
Стоимость услуг по оценке стоимости земли промышленности, энергетики:
  • Земельный участок до 0,2 га — 5 000 руб./шт.;
  • Земельный участок 0,2-1 га — 10 000 руб./шт.;
  • Земельный участок 1-5 га — 15 000 руб./шт.;
  • Земельный участок 5-10 га — 25 000 руб./шт.;
  • Земельный участок более 10 га — 35 000 руб./шт.;

Стоимость услуг по оценке земли зависит от категории, вида разрешенного использования, масштаба и местоположения объекта.
* Цена услуг не включает транспортные расходы к объекту для проведения осмотра за пределами города Краснодар.

Срок оценки земельного участка, в среднем, до 3 дней.
Стоимость услуг по оценке стоимости земли особо охраняемых территорий и объектов, земли водного и лесного фонда:
  • Земельный участок до 0,2 га — 5 000 руб./шт.;
  • Земельный участок 0,2-1 га — 10 000 руб./шт.;
  • Земельный участок 1-5 га — 15 000 руб./шт.;
  • Земельный участок 5-10 га — 25 000 руб./шт.;
  • Земельный участок более 10 га — 30 000 руб./шт.;

Стоимость услуг по оценке земли зависит от категории, вида разрешенного использования, масштаба и местоположения объекта.
* Цена услуг не включает транспортные расходы к объекту для проведения осмотра за пределами города Краснодар.

Срок оценки земельного участка, в среднем, до 3 дней.

Характеристики влияющие на стоимость земельного участка:

  • Местоположение
  • Категория земель
  • Разрешенное использование земельного участка
  • Площадь
  • Возможность подключения к коммуникациям
  • Наличие улучшений земельного участка (строений, сооружений)
  • Расположение объекта относительно «красной линии»
  • Благоустройство и подъездные пути

Оценщики ФИНЭКА проводят оценку земельного участка в установленной последовательности:

  • Обращение Заказчика в оценочную компанию
  • Заключение договора на проведение оценки
  • Предоставление документов и фото для проведения оценки (в случае, если в Выписке о кадастровой стоимости отсутствует дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость, необходимо обратиться с заявлением в ФГБУ ФКП «Росреестра по Краснодарскому краю». Срок предоставления ответа до 30 рабочих дней
  • Проведение необходимых расчетов стоимости
  • Составление отчета об оценке
  • Ознакомление Заказчика с результатами оценки

Все наши оценщики соответствуют официальным требованиям, а именно:

  • Наличие образования по направлению «Оценка собственности»
  • Наличие квалификационного аттестата по направлению «Оценка недвижимости»
  • Членство в Саморегулируемой организации оценщиков
  • Страховка ответственности не менее 300 тыс. рублей.

Соответствуем законодательству регулирующему оценку земли:

  • Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации
  • ФСО №1 - Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки
  • ФСО №2 - Цель оценки и виды стоимости
  • ФСО №3 - Требования к отчёту об оценке
  • ФСО №7 - Оценка недвижимости

Необходимые документы для проведения оценки земельного участка:

Для физических лиц

  • Копия паспорта (первая страница и страница с регистрацией)
  • Выписка из ЕГРН на оцениваемый земельный участок
  • Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (при наличии)
  • Договор аренды земельного участка (если в аренде)

Для юридических лиц

  • Реквизиты организации
  • Выписка из ЕГРН на оцениваемый земельный участок
  • Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (при наличии)
  • Договор аренды земельного участка (если земельный участок в аренде)
  • Справка о балансовой стоимости земельного участка
  • Справка о текущем использовании земельного участка на дату оценки (при проведении оценки на дату в прошлом)

Проекты которые мы реализовали:

Пролистать наверх