Стоимость услуг:

от 10 000 руб.

Срок оценки:

от 30 дней

Бесплатная консультация

Заполните форму ниже для того, чтобы получить консультацию эксперта - бесплатно

Строительно-технических экспертиз
Строительных экспертиз в 2018 году

Олег Изотов, директор по развитию и работе с клиентами

Экспертный центр "ФИНЭКА" провел 300 строительно-технических экспертиз. При назначении экспертизы рекомендуем Вам воспользоваться примерами экспертных вопросов.

Строительно-техническая экспертиза

Мы подготовили примеры экспертных вопросов по строительной экспертизе, которые ставили перед нашими экспертами:

1. Соответствует ли объект исследования строительным нормам и правилам?
2. Соответствует ли объект исследования градостроительным нормам и правилам?
3. Соответствует ли объект исследования санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам?
4. Возможна ли эксплуатация исследуемых помещений в качестве отдельных обособленных квартир?
5. Соответствует ли качество выполненных работ строительным нормам и правилам?
6. Какова площадь земельного участка, необходимая для использования по назначению объектов недвижимости?
5. Являются ли спорные объекты, обособленными объектами недвижимости?
6. Какова причина повреждений исследуемого объекта?
7. Каков стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению повреждений?
8. Каков фактический объем выполненных истцом работ по договору?
9. Какова рыночная стоимость выполненных истцом работ по договору?
10. Каковы точные технические характеристики исследуемого объекта, в том числе фактическая площадь, этажность?
11. Определить степень готовности объекта?
12. Имеются ли в наличии коммуникации для эксплуатации указанного объекта недвижимости?
13. Какова степень физического износа?
14. Нарушает ли перепланировка и переустройство жилых помещений несущую способность здания?
15. Нарушает ли перепланировка и переустройство нежилых помещений несущую способность здания?
16. Угрожает ли жизни и здоровью граждан объект исследования?
17. В случае сохранения перепланировки и переустройства, создаёт ли угрозу жизни и здоровью граждан?
18. Уменьшает ли перепланировка и переустройство нежилых параметры общего имущества собственников общественного здания?
19. Создаёт ли перепланировка и переустройство жилых помещений иным собственникам общественного здания препятствия в использовании общего имущества этого общественного здания?
20. Создаёт ли перепланировка и переустройство нежилых помещений иным собственникам общественного здания препятствия в использовании общего имущества этого общественного здания?
21. Соответствуют ли СП, СанПиН после проведения перепланировки и переустройства, жилые помещений здания?
22. Соответствуют ли СП, СанПиН после проведения перепланировки и переустройства, нежилые помещений здания?
23. Определить причину и обстоятельства несчастного случая, произошедшего на территории объекта.
24. Каковы фактический объём и стоимость проектных работ, соответствие указанных работ условиям контракта, проектно-сметной документации, актам выполненных работ, требованиям ГОСТ, СНиП, действующему законодательству, техническим регламентам и иным нормативным актам по объёму и качеству работ?
25. Какова стоимость устранения недостатков проектной документации?
26. Какова стоимость причинённого ущерба в результате поджога, залитые исследуемого объекта?
27. Определить причину подтопления/пожара исследуемого объекта, а также стоимость ремонтно-восстановительных работ?
28. Соответствует ли термическое сопротивление стены нормируемому значению?
29. Возможно ли перемещение объектов входной группы без нанесения несоразмерного ущерба их конструктивной целостности и проектному функциональному назначению?
30. Являются ли объекты входной группы объектами капитального строительства?

Строительно-техническая экспертиза – позволяет получить достоверные данные о состоянии строительного объекта, соответствии строительным нормам и правилам, его категории, степени готовности, качестве и объёме выполненных работ, стоимости устранения недостатков, техническом износе, соответствии проектной документации и др.

  • Соответствие объекта нормам и правилам 15 000 руб.
  • Определение капитальности объекта 10 000 руб.
  • Объем, качество строительно-ремонтных работ 15 000 руб.
  • Определение степени готовности объекта 15 000 руб.
  • Определение технического состояния объекта 15 000 руб.
  • Определение наличия угрозы жизни и здоровью 15 000 руб.
  • Перепланировка и переустройство помещений 15 000 руб.
  • Исследование обстоятельств несчастного случая 20 000 руб.
  • Ремонта при повреждении пожаром, заливом и т.д. 15 000 руб.

Срок проведения экспертизы:

Срок экспертизы в среднем составляет 30 календарных дней.

Эксперты компании ФИНЭКА проводят экспертизу в установленной последовательности:

  • Изучение материалов дела;
  • Проведение осмотра и фотофиксация объекта экспертизы;
  • Лабораторные исследования (при необходимости);
  • Инструментальный контроль (при необходимости);
  • Подготовка ходатайства и получение дополнительных материалов (при необходимости);
  • Обработка результатов осмотра и составление заключения;
  • Передача заключения в суд.

Требования к эксперту:

  • Наличие знаний и навыков по поставленному вопросу;
  • Существует добровольная система сертификации судебных экспертов и саморегулируемая организация судебных экспертов, членом которой он может являться.

Законодательство, регулирующее судебную строительно-техническую экспертизу:

  • Конституция Российской Федерации, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации, Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, Уголовный кодекс Российский Федерации, Уголовно-процессуальный кодекс Российской Федерации;
  • Федеральный закон от 31 мая 2001 г. N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации".
  • Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
  • СНиП, СП, СанПиН, ГОСТ, ГП, Градостроительный кодекс.

Перечень документов, необходимых для проведения строительно-технической экспертизы:

В зависимости от типа объекта и поставленных перед экспертом судом вопросов перечень необходимых документов может отличаться.

Наиболее частый необходимый перечень документов:

  • Договор на оказание услуг;
  • Техническое задание к договору;
  • Сметный расчет;
  • Технический паспорт;
  • Кадастровый паспорт;
  • Выписка из ЕГРН;
  • Проект объекта экспертизы;
  • Градостроительный план;
  • Разрешение на строительство объекта.

В случае отсутствия какого-либо из документов, эксперт проводит экспертизу по имеющимся документам.

Проекты которые мы реализовали:

Пролистать наверх